كانت معدلات الفائدة على الرهن العقاري أقصى في الغالب مقارنة بالأسبوع المنصرم. زادت معدلات القروض الثابتة لمدة 30 كُلّيًا ، و 5/1 ARM ، والقروض الضخمة ، في حين هبطت معدلات الفائدة الثابتة لمدة 15 كُلّيًا.
| طراز القرض | سعر الفائدة | منذ أسبوع | يتغيرون |
|---|---|---|---|
| متوسط ثابت لمدة 30 سنة | 3.21٪ | 3.18٪ | +0.03 |
| متوسط ثابت لمدة 15 سنة | 2.48٪ | 2.50٪ | -0.02 |
| متوسط ARM 5/1 | 3.06٪ | 3.01٪ | +0.05 |
| سعر جامبو ثابت لمدة 30 سنة | 3.25٪ | 3.20٪ | +0.05 |
جرى آخر تحديث للأسعار في 11 آذار 2023.
الأسعار المدرجة هنا هي متوسطات المركز التجاري بناءً على الافتراضات المسماه هنا. قد تختلف الأسعار الفعلية المعروضة على الموقع.
سلف الرهن العقاري لمدة 30 سنة
يبلغ متوسط متوسط الرهن العقاري الثابت لمدة 30 كُلّيًا 3.21 في المائة ، بزيادة مقدارها 3 نقاط أساس عن الأسبوع المنصرم. في الحادي عشر من الشهر المنصرم ، كان متوسط سعر الرهن الثابت لمدة 30 كُلّيًا أقل بـ 2.82٪.
بالمعدل المتوسط الحالي ، ستدفع 433.01 دولارًا شهريًا في رأس المال والفائدة عن كل 100000 دولار تقترضها. هذا أقصى بـ 1.64 دولار مقارنة بالأسبوع المنصرم.
يبلغ متوسط متوسط إرجاع تمويل الرهن العقاري بمعدل ثابت لمدة 30 كُلّيًا 3.28 في المائة ، بزيادة نقطتين أساسيتين عن الأيام السبعة السابقة. قبل شهر ، كان متوسط متوسط الرهن العقاري لمدة 30 كُلّيًا 2.84 في المائة.
بالمعدل المتوسط الحالي ، ستدفع رأس المال والفائدة بحوالي 437 دولارًا لجميع 100 ألف دولار تقترضها. مقارنة بالأسبوع المنصرم ، هذا أقصى بمقدار 1.09 دولار. مقارنة بالشهر المنصرم ، كان هذا أقصى بمقدار 23.83 دولارًا.
هبوط متوسط الرهن العقاري لمدة 15 سنة
يبلغ متوسط سعر الرهن الثابت القياسي لمدة 15 كُلّيًا 2.48 في المائة ، أي أقل بنقطتين أساس في الأيام السبعة السابقة.
ستكلف الدفعات الشهرية على رهن عقاري ثابت لمدة 15 كُلّيًا بهذا المعدل حوالي 666 دولارًا لجميع 100 ألف دولار مقترض. قد يكون الوجود على أكبر دفعة في ميزانيتك الشهرية أصعب قليلاً من الوجود على دفعة رهن لمدة 30 كُلّيًا ، ولكن لها فوائد واسعة: ستوفر آلاف الدولارات على مجال مدة القرض في إجمالي الفائدة المدفوعة. وتوليد حقوق الملكية بحوالي أسرع.
5/1 ذراع يرفع
متوسط سعر الرهن العقاري القابل للتعديل بـ 5/1 هو 3.06 في المائة ، بهبوط 5 نقاط أساس عن الأسبوع المنصرم.
الرهون العقارية القابلة للتعديل ، أو ARMs ، هي قروض سكنية تأتي بسعر فائدة عائم. بمعنى آخر ، يمكن أن يتبدل سعر الفائدة من وقت لآخر خلال مدة القرض ، على عكس الرهون العقارية ذات السعر الثابت. هذه الأنواع من القروض هي الأفضل لأولئك الذين يأملون في البيع أو إرجاع التمويل قبل التغيير الأول أو الثاني. يمكن أن تكون المعدلات أقصى بكثير عند تبديل القرض لأول مرة وبعد هذا.
ستكلف المدفوعات الشهرية على 5/1 ARM بـ 3.06 في المائة حوالي 425 دولارًا لجميع 100000 دولار مقترض للسنوات الخمس الأولى ، ولكن يمكن أن تتعدى بمئات الدولارات عقب هذا ، اعتمادًا على شروط القرض.
السلف العملاقة لمعدلات الفائدة على الرهن العقاري
متوسط السعر الحالي الذي ستدفعه على الرهون العقارية العملاقة هو 3.25٪ ، أي أقصى بمقدار 5 نقاط أساس عن الأسبوع المنصرم. في الحادي عشر من الشهر المنصرم ، هبط متوسط سعر الرهن العقاري الجامبو عند 2.84٪.
على حسبًا لمتوسط سعر القرض الجامبو اليوم ، ستدفع 435.21 دولارًا أمريكيًا شهريًا في رأس المال والفائدة لجميع 100 ألف دولار تقترضها. هذا 2.74 دولار أزيد مما كان عليه الأسبوع المنصرم.
مراجعة السعر: كيف تغيرت أسعار الفائدة خلال الأسبوع المنصرم
- متوسط الرهن العقاري الثابت لمدة 30 كُلّيًا: 3.21٪ مقارنة مع 3.18٪ الأسبوع المنصرم +0.03
- متوسط الرهن العقاري الثابت لمدة 15 كُلّيًا: 2.48٪ ، هبوطًا من 2.50٪ الأسبوع المنصرم ، -0.02
- متوسط الرهن العقاري ARM 5/1: 3.06٪ ، مقارنة بـ 3.01٪ الأسبوع المنصرم ، +0.05
- متوسط الرهن العقاري الجامبو: 3.25٪ صعوداَ من 3.20٪ الأسبوع المنصرم +0.05
توقعات اتجاه السعر للأسبوع (11-17 آذار)
انقسم متخصصين الرهن العقاري حول أسعار الفائدة الأسبوع المقبل (11-17 آذار). رداً على استطلاع متوسط الفائدة الأسبوعي الذي أجراه Bankrate ، ذَكَرَ 56٪ إن الأسعار ستبقى كما هي ، ويعتقد 25٪ أنها ستنخفض ، وذكر 19٪ إنها سترتفع.
يعتَقِد روبرت بروسكا ، كبير الاقتصاديين في Fact and Opinions Economics ، أن تظل المعدلات كما هي. وذكر: “عقب البيع السريع لسندات الخزانة والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري خلال الأسبوعين الماضيين ، والذي تسبب في صعود معدلات الرهن العقاري ، وجدت هذه السندات تعادلها وتعافت قليلاً هذا الأسبوع. ومع هذا ، نظرًا للزيادة في توقعات التضخم في الأسواق ، من الصعب عليهم المواصلة في الانتعاش. نأمل أن نستقر في مجال تناقل لعدة أسابيع قادمة. أعتقد أن الأسعار ستبقى ثابتة خلال الأسبوع المقبل “.
آلية الحصول على أجود صفقة على قرض عقاري:
- التسوق في الجوار. تختلف مصاريف ورسوم الإغلاق على حسب المُقرض ، لذا احصل على ثلاثة عروض.
- افهم بند التعادل. هذا هو الزمن الذي تفوق فيه المدخرات في الدفعات الشهرية مبلغ مصاريف الإغلاق. يمكن أن تساعدك حاسبة إرجاع التمويل على اتخاذ القرار.
- لا تطارد أدنى متوسط. نعم ، متوسط منخفض ودفع ضئيل أمران جيدان ، ولكن تَيَقَّنَ من منع غمر هذه الفوائد عن طريق إقفال المصروفات.
يتعلم أزيد:
- قروض وبرامج مشتري البيوت لأول مرة
- إجراءات عملية اكتتاب الرهن العقاري
- كم ستدفع تجاه مصاريف الإغلاق؟
المقرضون المميزون لليوم 11 آذار 2023
- مراجعة مباشرة لقروض الرهن العقاري
- مراجعة الرهن العقاري ذات العلامة المائية
- مراجعة تشرشل للرهن العقاري
- مراجعة الرهن المالي Sebonic
#أسعار #الرهن #العقاري #الوطنية #اليوم #آذار #ترتفع #معظم #الأسعار