نتشرف بعودتكم متابعين الشبكة الاولي عربيا في الاجابة علي كل الاسئلة المطروحة من كَافَّة انحاء البلاد العربي اخر حاجة ترجع اليكم من جديد لتحل كَافَّة الالغاز والاستفهامات حول اسفسارات كثيرة في هذه الاثناء.
الاستفسار عن رخصة بناء في المملكة العربية السعودية هو فَرْدمن الأشياء التي يجرب الأفراد أو المؤسسات التي تقدمت بإلتِماس من أجل الحصول على الرخصة إلى معرفتها. هذه الخدمة هي إحدى الخدمات الإلكترونية التي تقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة، والتي من خلالها جرى تقديم العديد من خدمات الوزارة بشكل إلكترونيً حتى يتمكن المدققون من الاستفادة منها في أي وقت ومن أي موقِع من غير حاجة. للذهاب إلى مركَز الوزارة.
نظام تراخيص الإنشَاء في السعودية
قديما كانت التراخيص في المملكة العربية السعودية تستغرق وقتا طويلا من أجل الحصول على الرخصة، ما إذا كان المبنى لأغراض سكنية أو تجارية، بداعي أن الرخصة كان يمشي من خلال عدد من الوكالات من أجل الحصول على التصاريح الضرورية، مثل مثل تصاريح الكهرباء والماء والمرافق وغيرها، وهذا الأمر تسبب في تأخير العمل كثيراً وقد أعادت الحكومة السعودية الاطلاع في نظام الرخصة مما جعل الحصول على رخصة الإنشَاء أسرع من ذي قبل حيث يمكن لطالب التصريح الحصول عليه يوم تقديم الطلب إذا استوفى كَافَّة الشروط والمستندات الضرورية. بالإضافة إلى هذا، جَمِع النظام الجديد إلتزام رخصة الفتيات على مكتب الرخصة الذي يتبع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وألغى الدور الذي لعبته السلطات الأخرى.
أنظر أيضا:
استعلام عن رخصة بناء
خدمة الاستشارة هي خدمة تقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان للإستفسار عن تفاصيل رخصة الإنشَاء والإجراءات التي جرت فيها ومدة سريانها وكافة البيانات الخاصة بها، ويمكن الاطلاع على الرخصة من خلال البوابة الإلكترونية للوزارة البلدي باتباع الإجراءات التالية:
- دخول بوابتي “”.
- تسجيل الدخول من خلال منصة الوصول الوطنية الموحدة باستخدام اسم المستعمل وكلمة المرور المستخدمة في أبشر، أو تسجيل الدخول باستخدام اسم المستعمل وكلمة المرور على بوابة بلدي.
- تسجيل الدخول إلى الخدمات من خلال الشبكة العنكبوتية.
- تعيين خدمات رخصة الإنشَاء.
- اضغط على خيار “تساؤل عن رخصة الإنشَاء”.
- تحديد موقِع الرخصة.
- تحديد المكتب الهندسي المشرف على أعمال الإنشَاء.
- انقر فوق استعلام عن الرخصة لعرض كافة التفاصيل ذات الصلة.
شروط الحصول على رخصة الإنشَاء في السعودية
أنشأت الدار مُتتالية من الشروط لانجاز عملية الإنشَاء، والسبب الأساسي لتأسيس هذه الشروط هو الحفاظ على سلامة البيوت التي يتم بناؤها في المملكة، وأيضا الامتثال للخطط واللوائح التي ينبغي تؤسس الحكومة. لتخطيط المدن، وتجنب وجود أماكن عشوائية تبتز حياة سكانها. كما أنه يزيل الجانب الجمالي والحضاري لمدن المملكة، وشروط الحصول على الرخصة هي كما يلي:
- الحصول على درَجة صلاحية العمل.
- الامتثال الكامل لقانون الإنشَاء السعودي الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- توجيه رسم تخطيطي للمبنى المراد تشييده.
- الالتزام بنظام الإنشَاء المعتمد في خطط التقسيم.
- الامتثال لجميع اللوائح التي تتعلق بجوانب الصحة والسلامة.
- دفع كافة المستحقات.
- برجاء تقديم تفاصيل الموقع بالتفصيل.
- التقيد بنظام الارتداد الوارد في شروط الإنشَاء الخاصة.
- ينبغي استيفاء المتطلبات التي تتعلق باستدامة المباني والمعايير الفنية التي تتعلق بتوفير استهلاك المياه والطاقة.
- تقديم نموذج تدقيق لمتطلبات بناء المكاتب الهندسية.
- في حالة احتواء المبنى المراد تشييده على أزيد من اثني عشر طابقًا، ينبغي سماع الضوابط والمتطلبات التي تتعلق بالمباني الشاهقة.
- عند بناء منشأة تجارية أو صناعية أو زراعية، ينبغي الحصول على رخصة بناء ورخصة تشغيل.
- في حالة الإنشَاء في مناطق الفلل، من الضروري احترام اللوائح التي تتعلق بهذه المناطق.
- الالتزام بالحفاظ على خصوصية الجيران من خلال ستعمال الحلول المعمارية.
أنظر أيضا:
رسوم بَيَان الإنشَاء
عقب إصدار نظام تراخيص الإنشَاء الجديد، قالت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أنه جرى تحديد أسعار عطلة الإنشَاء العاجلة التي يتم الحصول عليها من خلال موقع الوزارة من خلال منصتها “بلدي” تجاه الحصول على الرخصة. يتم دفع المستحقات التي جرى تقريرها إلكترونيًا من خلال البنك الذي ينتمي إليه العميل، أو من خلال خدمات الدفع الحكومية من أجهزة الصراف الآلي، على حسب الرغبة. وحددت قيمة رسم إصدار رخصة الإنشَاء مائة وخمسين ريالاً سعودياً.
أنظر أيضا:
الأوراق الضرورية من أجل الحصول على رخصة الإنشَاء.
عند بناء البيوت السكنية، ينبغي أن تتعهد بالضوابط والأنظمة التي تضعها الحكومة السعودية، ولهذا استلزمت وجود مُتتالية من المستندات والأوراق الداعمة التي تلمح إلى أن الأرض التي يرغب الفرد في الحصول على بَيَان لها هي الواقع صالح للبناء ويؤهل له ولا يشكل أي مخاطرة أو انتهاك قانونية الأوراق الضرورية هي الآتي:
- توفير مصعد مسح منزلي يقوم به مكتب هندسي.
- الحصول على درَجة تنسيق صادرة عن الشركة السعودية للكهرباء.
- مخطط بناء معتمد من مكتب هندسي مرفق مع المستندات الضرورية بصيغة PDF.
- نموذج تدقيق متطلبات بناء الوحدة السكنية ويجب أن يكون قد جرى تدقيقه من قبل مكتب هندسي.
- إفادة من المكتب الهندسي الذي جرى استخراج المستندات الضرورية منه أنه جرى دراسة كافة الأطراف التي تتعلق بالمبنى ما إذا كانت إنشائية أو معمارية أو كهربائية أو ميكانيكية.
- نسخة من صك ملكية الأرض التي سوف يتم استخراج رخصة الإنشَاء منها.
- نسخة من DNI للمالك.
- تقديم تصديق بالالتزام بكافة متطلبات الإنشَاء وعدم ارتكاب أي انتهاك على أن يشمل الإبلاغ المنافية لإزالة الإنتهاكات إن وجدت.
- الاعتراف بالالتزام في الإنشَاء بكافة الشروط والإرشادات الموثوقة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
إجراءات الحصول على رخصة الإنشَاء في السعودية
يتم إصدار بَيَان الإنشَاء العاجل الجديد الذي أطلقته وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية من خلال المنصة الإلكترونية لبلدي، ويتم فحصه من قبل الموظفين الجهة ذات الاختصاص بمكاتب التراخيص الموجودة. في المملكة عقب تقديم الطلب الإلكتروني من أجل التأكد من استيفاء الشروط والمستندات الضرورية من عدمه، عقب ذلك الموافقة على طلب الرخصة أو نبذه. لكي يحصل الشخص على رخصة بناء، ينبغي أن يكون لديه حساب على منصة بلدي عقب ذلك سماع الإجراءات التالية:
- تسجيل الدخول إلى منصتي على الشبكة العنكبوتية “.
- قم بتدوين الدخول إلى الحساب عن طريق كتابة اسم المستعمل وكلمة المرور المخصصين للوصول إلى أبشر.
- انقر فوق “خدمات رخصة المباني” في الصفحة الرئيسية.
- تحقق من التعليمات التي تتعلق بالترخيص وتأكد من صحة البيانات.
- اختر طراز الرخصة هل هي:
- رخصة بناء.
- رخصة سياج.
- تحقق من رقم الهاتف المحمول من خلال الرسالة النصية المرسلة إلى الهاتف المحمول.
- تحديد نوعية المالك.
- حدد طراز الطالب.
- اختر بيان المسح الذي سوف يتم الحصول على رخصة الإنشَاء من أجله.
- صياغة رقم وثيقة التأمين العشري ضد العيوب الخفية، في حالة كون طراز الإنشَاء الذي صدر الرخصة له مبنى يحتاج إلى تأمين.
- اختر مكتب هندسة التصميم.
- تحديد المكتب الهندسي المشرف على الإنشَاء.
- اختر مقاول بناء.
- الاعتراف بالالتزام بالعزل الحراري.
- تقديم الطلب إلى مكتب هندسة التصميم.
- يقوم المكتب الهندسي بتجهيز التصاميم والخطط الضرورية للبناء.
- سوف يتم إصدار فاتورة دفع إلكترونية.
- عقب إتمام عملية دفع رسوم الرخصة يتم دفع المستحقات التي جرى تقريرها وطباعتها.
عقب هذا يكون المتقدم قد حصل على رخصة الإنشَاء من خلال موقع الوزارة وسيتمكن من طباعة الطلب عقب هذا والبدء في أعمال الإنشَاء تحت إشراف المكتب الهندسي المشرف على الإنشَاء حتى إصدار درَجة العمل.
أنظر أيضا:
متى يتم نبذ رخصة الإنشَاء؟
في وفير من الحالات، يتلقى المتقدمون من أجل الحصول على تصاريح الإنشَاء نبذًا لطلب الرخصة المقدم من المواطن / المؤسسة الراغب في تشييد المبنى على قطعة أرض معينة في أي منطقة من مناطق المملكة، ولا يعلم مقدم الطلب سبب تقديمه. نبذ الطلب. ، وقد يكون السبب خلف نبذ منح الرخصة لأسباب متعددة، من أهمها:
- جلب بَيَان للبناء على أرض لا يوفر بالبناء فيها.
- أن لا يكون الغرض من العقار المراد بناؤه مناسباً للمكان المراد بناؤه.
- منع الالتزام بالشروط الضرورية للبناء.
- هناك نقص في الأوراق الضرورية.
- لا تحضر مستندات هندسية من شخص مخول.
- انتهاك التصاميم المعروضة أو غير مناسبة للأرض المخصصة للبناء.
- يتم نبذ الطلبات في حالة منع وجود سند ملكية للأرض المزمع بناؤها.
وغيرها من الحالات التي يُمنع فيها الطالب من الحصول على بَيَان، ويمكن التَواصُل بمكاتب تراخيص الإنشَاء من أجل تحديد المنافية التي ارتكبها مقدم الطلب ومنعه من الحصول على التصريح وعلى هذا البدء في عملية الإنشَاء.
أنظر أيضا:
رابط طلب بَيَان الإنشَاء
تتم الاستشارة في تصاريح العمل بشكل إلكترونيً من خلال منصة بلدي الإلكترونية، وهي المنصة التي تطور العديد من الخدمات الإلكترونية، بما في هذا خدمات الحصول على تصاريح العمل ما إذا كانت إنشائية أو تجارية، وأيضا تراخيص الأنشطة التجارية، وخدمات التفويض البلدي، والاستشارات. حول التراخيص، والخدمات الاستشارية حول امتيازات الأراضي التي تقدمها الوزارة للمواطنين وغيرها من الخدمات، مع التمكن من الوصول إلى منصة بلدي الإلكترونية.
أنظر أيضا:
وهنا انتهينا من المقال وتعرفنا من خلاله على إجراءات التقدم من أجل الحصول على رخصة بناء في كَافَّة مناطق المملكة العربية السعودية، كما عرفنا الشروط والأوراق والتفاصيل الضرورية من أجل الحصول على رخصة الإنشَاء على حسب نظام التراخيص الجديد الصادر عن حكومة المملكة العربية السعودية.
تنويه بخصوص الاجابة علي السؤال المطروح لدينا استعلام عن رخصة بناء بالسعودية وتفاصيل الحصول على الرخصة العاجلة 2023 ، هو من خلال مصادر ثقافية منوعة وشاملة نجلبه لكم زوارنا الاعزاء لكي يستفيد الجميع من الاجابات، لذلك تابع البوابة الإخبارية والثقافية العربية والتي تغطي أنباء العالم وكافة الاستفهامات والاسئلة المطروحة في المستقبل القريب.