استعلام عن رخصة بناء بالسعودية وتفاصيل الحصول على الرخصة العاجلة 2023 اجابة السؤال

استعلام عن رخصة بناء في المملكة العربية السعودية من الأمور التي يتطلّع للتعرف عليها الأفراد أو المؤسسات التي تقدمت بإلتِماس الحصول على الرخصة. وهذه الخدمة من الخدمات الإلكترونية التي تقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة والتي جرى من خلالها تقديم العديد من خدمات الوزارة بحوالي إلكتروني لكي يتمكن المراجعين من الاستفادة منها في أي وقت ومن أي موقِع من غير الحاجة للذهاب لمقرات الوزارة.

نظام رخص الإنشَاء في السعودية

في المنصرم كانت رخص الإنشَاء في المملكة العربية السعودية تستغرق وقتًا طويلا من أجل الحصول على الرخصة، ما إذا كان الإنشَاء من أجل الأغراض السكنية أو التجارية، وذلك بداعي أن الرخصة كانت تمر بعدد من الهيئات من أجل الحصول على التصاريح الضرورية، كتصريح الكهرباء والمياه والمرافق وغيرها، وهذا الأمر كان يتسبب في تأجل الأعمال بحوالي كبير، وقد أعادت الحكومة السعودية الاطلاع في نظام استخراج الرخص فجعلت الحصول على رخصة الإنشَاء أسرع من ذي قبل حيث يتمكن من المتقدم من أجل الحصول على الرخصة إحتمالية الحصول عليها في اليوم الذي يقوم فيه يتزويد الطلب إن كان مُحقِقًا لجميع الشروط والأوراق الضرورية. كما أن النظام الجديد قد جَمِع إلتزام التصريح برخصة البنات لمكتب إصدار الرخص الذي يتبع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وألغى الدور الذي كانت تقوم به الجهات الأخرى.

شاهد أيضًا: كيف اسوي رخصة الدفاع المدني

استعلام عن رخصة بناء

خدمة الاستفسار عن رخصة الإنشَاء هي خدمة تقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من أجل الاستفسار عن تفاصيل رخصة الإنشَاء، والإجراءات التي جرت فيها، ومدة صلاحيتها وكافة البيانات عنها، ويمكن الاستفسار عن الرخصة من خلال بوابة بلدي الإلكترونية التي تتبع للوزارة، من خلال سماع الإجراءات التالية:

• الدخول إلى بوابة بلدي الإلكترونية “من هنا“.
• تسجيل الدخول من خلال منصة النفاذ الوطني الموحد من خلال ستعمال اسم المستعمل وكلمة المرور المستخدمين في أبشر، أو تسجيل الدخول باستخدام اسم المستعمل وكلمة المرور في بوابة بلدي.
• الدخول إلى الخدمات الإلكترونية.
• تعيين خدمات الرخص الإنشائية.
• النقر على خيار الاستفسار عن رخصة بناء.
• تحديد موقِع الرخصة.
• تحديد المكتب الهندسي المشرف على أعمال الإنشاءات.
• النقر على الاستفسار عن الرخصة لتظهر كافة التفاصيل التي تتعلق بها.

شروط استخراج رخصة بناء في السعودية

حملت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عددًا من الشروط من أجل إِنجاز عملية الإنشَاء، وكان السبب الأساسي خلف وضع تلك الشروط هو المحافظة على الأمن للمساكن التي يتم بناءها في المملكة، وأيضا الالتزام بالخطط والنظم التي تضعها الحكومة من أجل تخطيط المدن، والابتعاد عن وجود الأماكن العشوائية التي تبتز الحياة لقاطنيها، وأيضا تأمُر على الوجه الجمالي والحضاري للمدن في المملكة، وجاءت الشروط الضرورية من أجل الحصول على الرخصة على النحو الاتي:

• الحصول على درَجة صلاحية الموقع للبناء.
• الالتزام الكامل بكود الإنشَاء السعودي الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
• تقديم كروكي للبناء المراد إنشاءه.
• الالتزام بنظام الإنشَاء المعتمد في المخططات التقسيمية.
• الالتزام بكافة الأنظمة التي تتعلق بالجوانب الأمنية والصحية.
• دفع كافة المستحقات.
• تقديم البيانات التي تتعلق في الموقع بالتفصيل.
• الالتزام بنظام الارتدادات الواردة في شروط الإنشَاء الخاصة.
• ينبغي الالتزام بالاشتراطات التي تتعلق باستدامة المباني، والمعايير الفنية الخاصة بترشيد استهلاك الماء والطاقة.
• تقديم استمارة التدقيق لمتطلبات المباني من المكتب الهندسي.
• في حالة صعود المبنى المراد إنشاءه عن اثنا عشر طابقًا فيجب أن يتم سماع الضوابط والاشتراطات التي تتعلق بالمباني المرتفعة.
• عند بناء منشأة تجارية أو صناعية أو زراعية ينبغي الحصول على رخصة الإنشَاء ورخصة التشغيل.
• في حالة الإنشَاء في مناطق الفيلات ينبغي الالتزام بمراعاة التنظيمات التي تتعلق بتلك المناطق.
• الالتزام بالمحافظة على خصوصية الجار من خلال ستعمال الحلول المعمارية.

شاهد أيضًا: كود الإنشَاء السعودي الجديد 2023

رسوم استخراج رخصة الإنشَاء

قالت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عقب إصدار نظام رخص الإنشَاء الجديد، أن رخصة الإنشَاء العاجلة التي يتم الحصول عليها من خلال الموقع الإلكتروني للوزارة من خلال منصة بلدي التي تتبع لها، قد جرى تحديد المستحقات الخاصة بها في تجاه الحصول على الرخصة، على أن يتم دفع المستحقات التي جرى تقريرها بحوالي إلكتروني من خلال البنك الذي يتبع له العميل، أو من خلال خدمات دفع المدفوعات الحكومية من الصراف الآلي بناء على الرغبة. وقد جرى تحديد قيمة رسوم استخراج رخصة الإنشَاء لتكون مائة وخمسين ريالًا سعوديًا.

شاهد أيضًا: رسوم فتح محل خضار وفاكهة في السعودية

الأوراق الضرورية لانتزاع رخصة الإنشَاء

ينبغي عند بناء البيوت السكنية أن تكون مستوفية للضوابط والأنظمة التي وضعتها الحكومة السعودية، ولهذا فإن وزارة الإسكان قد استلزمت وجود عدد من المستندات والأوراق الثبوتية التي تدل على أن الأرض التي يرغب الفرد في استخراج رخصة لها صالحة بالفعل للبناء ومؤهلة له، ولا تشكل أي ضراوة أو انتهاك نظامية، وجاءت الأوراق الضرورية على النحو الاتي:

• تقديم رفع مساحي للمنزل يتم تنفيذه من قبل مكتب هندسي.
• الحصول على درَجة تنسيق صادرة عن مؤسسة الكهرباء السعودية.
• مخطط للبناء معتمد من فَرْدمن المكاتب الهندسية، ويتم إرفاقه مع المستندات الضرورية بصيغة PDF.
• نموذج تدقيق اشتراطات الإنشَاء الخاص بالوحدة السكنية، وأن يكون قد جرى تدقيقه من فَرْدمن المكاتب الهندسية.
• تصديق من المكتب الهندسي الذي جرى استخراج الوثائق الضرورية منه بأنه قد قام بدراسة كافة النواحي التي تتعلق بالمبنى ما إذا الإنشائية أو المعمارية أو الكهربية أو الميكانيكية.
• صورة من صك ملكية الأرض المراد استخراج رخصة الإنشَاء لها.
• صورة من بطاقة الهوية لمالك الأرض.
• تقديم تصديق بالالتزام بكافة متطلبات الإنشَاء وعدم ارتكاب أي انتهاك لها، على أن يشمل الإعتراف المنافية على إزالة الإنتهاكات متى وجدت.
• الإعتراف بالالتزام عند الإنشَاء بكافة الشروط والإرشادات التي أقرتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.

إجراءات استخراج رخصة بناء في السعودية

استخراج رخصة الإنشَاء العاجلة الجديدة التي أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية يتم من خلال منصة بلدي الإلكترونية، ويتم فحصها من خلال الموظفين الجهة ذات الاختصاص بمكاتب الرخص الموجودة في المملكة عقب أن يتم تقديم الطلب الإلكتروني من أجل التأكد من استيفاء الشروط والأوراق الضرورية من عدمه، ومن عقب ذلك الموافقة أو الرفض لطلب الرخصة. ولكي يتمكن الفرد من الحصول على الرخصة الخاصة بالبناء ينبغي أن يكون لديه حساب على منصة بلدي ومن عقب ذلك سماع الإجراءات التالية:

• الدخول إلى منصة بلدي الإلكترونية “من هنا“.
• تسجيل الدخول إلى الحساب من خلال النفاذ الوطني الموحد من خلال كتابة اسم المستعمل وكلمة المرور المخصصين من أجل الدخول إلى أبشر.
• النقر على “خدمات الرخص الإنشائية” من الصفحة الرئيسية.
• الاطلاع على التعليمات التي تتعلق بالرخصة والإقرار بِحالة البيانات.
• تعيين طراز الرخصة هل هي:
  • رخصة إنشائية.
  • رخصة تسوير.
• التأكد من رقم الهاتف من خلال الرسالة النصية المرسلة للجوال.
• تحديد نوعية المالك.
• تنصيب نوعية مقدم الطلب.
• تعيين القرار المساحي المراد استخراج رخصة الإنشَاء له.
• كتابة رقم وثيقة التأمين العشري ضد العيوب الخفية في حال كان طراز الإنشَاء المراد إصدار الرخصة له من المباني التي تستلزم التأمين.
• تعيين المكتب الهندسي المصمم.
• تحديد المكتب الهندسي المشرف على الإنشَاء.
• تعيين مقاول الإنشَاء.
• الإعتراف بالالتزام بالعزل الحراري.
• توجيه الطلب للمكتب الهندسي المصمم.
• يقوم المكتب الهندسي بتجهيز التصاميم والمخططات الضرورية للبناء.
• يتم إصدارة فاتورة دفع إلكتروني.
• عقب إتمام عملية دفع رسوم الرخصة يتم دفع المستحقات التي جرى تقريرها وطباعتها.

وبعد هذا يكون صاحب الطلب قد حصل على رخصة الإنشَاء الخاصة به من خلال الموقع الإلكتروني للوزارة ويمكنه طباعة الطلب عقب هذا، والبدء في أعمال الإنشَاء تحت إشراف المكتب الهندسي المشرف على الإنشَاء حتى يتم إصدار درَجة الأشغال.

شاهد أيضًا: التسجيل في بوابة بلدي للخدمات الإلكترونية

متى يتم نبذ رخصة الإنشَاء

في الكثير من الحالات يحصل المتقدمون بطلبات الحصول على رخص الإنشَاء على نبذ طلب الرخصة المقدم من المواطن/المؤسسة التي تعتزم في إقامة المبنى على أرض معينة في أي منطقة من مناطق المملكة، ولا يعلم صاحب الطلب لماذا جرى نبذ الطلب الخاص به، وقد يرجع السبب خلف نبذ منح الرخصة إلى عدة مسببات، ومن أهمها:

• تقديم رخصة للبناء على أرض غير مسموح بالبناء فيها.
• أن يكون الغرض من العقار المراد بناءه غير مناسب للمكان المطلوب بناءه فيه.
• منع الالتزام بالشروط الضرورية للبناء.
• وجود نقص في الأوراق الضرورية.
• منع جلب المستندات الهندسية من مكتب هندسي معتمد.
• انتهاك التصميمات المزودة أو منع مناسبتها للأرض المخصصة للبناء.
• يتم نبذ الطلبات في حال منع وجود صك ملكية للأرض المراد الإنشَاء عليها.

وغير هذا من الحالات التي يتم نبذ منح الرخصة للتلميذ، ويمكن التراسل مع مكاتب منح رخص الإنشَاء من أجل التعرف على المنافية التي حَدَثَ فيها مقدم الطلب وحرمته من الحصول على الرخصة وعلى هذا بداية عملية الإنشَاء.

شاهد أيضًا: رمز دفع وزارة الشؤون البلدية والقروية

رابط الاستفسار عن رخصة الإنشَاء

يتم الاستفسار عن رخصة الإنشَاء بحوالي إلكتروني من خلال منصة بلدي الإلكترونية، وهي المنصة التي تقوم يتزويد العديد من الخدمات الإلكترونية، منها خدمات الحصول على الرخص ما إذا الإنشائية أو التجارية، وأيضا رخص الأنشطة التجارية، وخدمات التفويض البلدي، والاستفسار عن الرخص، وخدمات الاستفسار عن منح الأراضي التي تقدمها الوزارة للمواطنين وغيرها من الخدمات الأخرى، ويمكن الدخول إلى منصة بلدي الإلكترونية “من هنا“.

شاهد أيضًا: استعلام عن بعثة أرض برقم الهوية

وإلى هنا، نكون قد انتهينا من المقال وقد تعرفنا من خلاله على إجراءات استعلام عن رخصة بناء في كافة مناطق المملكة العربية السعودية، كما تعرفنا على الشروط والأوراق والتفاصيل الضرورية من أجل الحصول على رخصة الإنشَاء طبقًا لنظام الرخص الجديد الذي أدلته حكومة المملكة العربية السعودية.

المراجع

1. ^
   balady.gov.sa , بوابة بلدي , 21/02/2021