المركزي للمحاسبات يطالب “مصر الجديدة للإسكان” بخطة لتعظيم إيرادات الشركة

دعا الجهاز المركزي للمحاسبات إلى وضع خطة تسويقية لتكثيف عملية البيع لتعظيم عائدات الإسكان بمصر الجديدة ، مع تزويد الجهاز بمبررات تأخير الشركة في التسعير. الوحدات التي تم التخطيط لبيعها وفقًا للهدف في الميزانية. ديسمبر 2020 بلغ 77.918 مليون جنيه إسترليني مقابل 732.403 مليون جنيه إسترليني لنفس الفترة من العام المالي السابق ، ولم تصل الشركة إلى المبيعات المستهدفة للسنة المالية 2020/2021 البالغة حوالي 860 مليون جنيه إسترليني.

أشارت الوكالة في تقريرها عن القوائم المالية الدورية المنتهية في 31 مارس 2023 إلى أسباب انخفاض الدخل التشغيلي بسبب عدم القدرة على تحقيق أي مبيعات للوحدات السكنية والأراضي بسبب توقف الوحدات السكنية في بعض المشاريع عن فترة زمنية تقارب. عام حتى يتم إعادة تقييمها ، وكانت الإيرادات محدودة بموجب الحد الأدنى من اتفاقية الشراكة المضمونة مع شركة سوديك ودخل الإيجار التمويلي لنفس الفترة ، بالإضافة إلى زيادة الربحية من بيع الفترة بحوالي 10.732 مليون جنيه إسترليني.

من ناحية أخرى ، بررت شركة “مصر الجديدة للإسكان” انخفاض الدخل التشغيلي بإلغاء بيع الوحدات في هليوبوليس الجديدة اعتبارًا من 15 يناير 2019 بقرار مجلس الإدارة بتاريخ 13 يناير 2019 وقيمة يوضح جدول البيانات الخسائر في العديد من وحدات المشروع وهذه التكلفة والتي تتطلب إعادة فحص عناصر التكلفة وإعادة تقييم الوحدات باستخدام نموذج تسعير واحد والذي تم الاتفاق عليه في الاجتماعات التي عقدتها الشركة القابضة.

وأضافت الشركة أنه تم تأجيل إعادة بيع الوحدات لحين إجراء تغييرات في سياسة التسعير وتطوير هليوبوليس الجديدة لتحسين الوضع في المدينة ، والسماح بحوافز المبيعات ، وهو ما لم يتحقق بعد لعدم استلام الشركة الأموال اللازمة لتنفيذ خطة التنمية وسبب ارتفاع العائد على المبيعات يرتبط بالظروف الاقتصادية التي تمر بها الدولة وفشل بعض العملاء في الوفاء بالتزاماتهم المالية تجاه الشركة ، مما يضطرهم إلى إعادة الوحدة التي تم الحصول عليها سابقًا ، وتنفذ الشركة بشكل حقيقي تنظيم التركات في هذا الصدد.

وتابعت أنه من خلال خطة التنمية المعتمدة ، سيتم الانتهاء من جميع مشاريع ومرافق البنية التحتية للأراضي المنقولة ، وسيتم الانتهاء من مشاريع الإسكان الحالية والمتعاقد عليها بحلول نهاية عام 2023.